Fyrrevænget 34

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.521.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
2017Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 35 4400 Kalundborg	68 m²	45 m	31-03-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	47 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	168 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	103 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	65 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	327 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	323 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Svalevænget 2 4400 Kalundborg	83 m²	340 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skovvænget 63 4400 Kalundborg	86 m²	476 m	16-10-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	370 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu