Fyrrevænget 18, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.089 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	196 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	229 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	296 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	164 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevænget 35 4400 Kalundborg	68 m²	132 m	31-03-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	101 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	487 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	397 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	380 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	170 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu