Vesterled 44, 8832 Skals — Villa · 127 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.642.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.442.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	380 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	221 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	367 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	271 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	339 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	716 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	500 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	177 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	998 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	812 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu