Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fyrrestien 3

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.031 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.911.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.027.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden feb. 2021
358k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat3.027.563 kr.Markedet · 1992659.685 kr.Markedet · 1993610.181 kr.Markedet · 1994804.882 kr.Markedet · 1995873.392 kr.Markedet · 1996819.247 kr.Markedet · 1997937.261 kr.Markedet · 19981.402.908 kr.Markedet · 19991.255.280 kr.Markedet · 20001.039.363 kr.Markedet · 20011.084.226 kr.Markedet · 20021.067.430 kr.Markedet · 20031.287.104 kr.Markedet · 2004921.791 kr.Markedet · 20051.377.714 kr.Markedet · 20061.978.834 kr.Markedet · 20071.837.615 kr.Markedet · 20081.676.727 kr.Markedet · 20091.335.503 kr.Markedet · 20101.436.500 kr.Markedet · 20111.144.559 kr.Markedet · 20121.503.684 kr.Markedet · 20131.860.157 kr.Markedet · 20141.410.643 kr.Markedet · 20151.407.770 kr.Markedet · 20161.649.765 kr.Markedet · 20171.664.572 kr.Markedet · 20181.246.440 kr.Markedet · 20191.679.821 kr.Markedet · 20201.939.275 kr.Markedet · 20211.790.321 kr.Markedet · 20221.827.449 kr.Markedet · 20231.566.227 kr.Markedet · 20242.380.170 kr.Markedet · 20251.966.237 kr.Markedet · 20262.232.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²403 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²382 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²393 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²469 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²211 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²541 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²277 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²721 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²464 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²244 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden