Fyrrestien 11, Udsholt

Fritidshus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 98 m².3.048.878 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.812.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	103 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	294 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	734 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	740 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	974 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	485 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	975 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	286 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	1,0 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	1,1 km	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu