Fyrrestien 1

Fritidshus · 50 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².1.685.825 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	385 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	393 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	643 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	597 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	631 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	2,2 km	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	191 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	544 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	3,1 km	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	3,6 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu