Fyrrely 2, 7451 Sunds — Villa · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrely gns: 13.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.021.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Ombygning
2020okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	200 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	114 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	236 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	356 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	438 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	729 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	552 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	629 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	258 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	1,0 km	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu