Fyrrely 1, 7451 Sunds — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrely gns: 13.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	144 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	74 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	274 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	283 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	462 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	627 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	784 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	341 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	247 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	668 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu