Fyrrelunden 38, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.656 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,17 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	99 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	258 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	315 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	821 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,3 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	1,8 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	2,0 km	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	2,0 km	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,0 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	1,2 km	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu