Fyrrelunden 36

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.013.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	34 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	72 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	150 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	100 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	130 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	242 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	173 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	178 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	621 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	968 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu