Fyrrelunden 35

Fritidshus · 88 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.039 kr/m².2.807.891 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.320.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.320.900 kr.
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	245 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	160 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	172 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	256 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	248 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	579 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	804 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	349 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	1,2 km	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	1,2 km	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu