Fyrreholmen 5

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².3.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreholmen gns: 25.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.491.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,10 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 387.430 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg387.430 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreholmen 7 2630 Taastrup	147 m²	41 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Fyrreholmen 9 2630 Taastrup	148 m²	36 m	24-08-2025	4.325.000 kr.	29.223 kr./m²
Fyrreholmen 6 2630 Taastrup	151 m²	24 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	45 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørneholmen 6 2630 Taastrup	114 m²	95 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	39 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	39 m	25-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	219 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	357 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	159 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu