Godhavnsvej 27, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.456 kr/m².5.930.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.571.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	245 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	284 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	323 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 2 2900 Hellerup	101 m²	245 m	28-10-2023	4.910.000 kr.	48.614 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	271 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	81 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	566 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	1,4 km	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	1,4 km	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv 2900 Hellerup	108 m²	1,4 km	27-11-2024	5.700.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu