Fyrrehøj 2, Jordhøj

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 130 m².3.048.760 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.487.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,22 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	57 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	33 m	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Jordhøj Bakke 19, Jordhøj 3550 Slangerup	132 m²	170 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	156 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	112 m	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	538 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	295 m	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	112 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	661 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	63 m	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu