Fyrrehaven 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 45 m².1.307.790 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	87 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	131 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	331 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	302 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	630 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	836 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	840 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	845 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	705 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	745 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu