Fyrrehaven 7, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 79 m².2.295.898 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.952.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,76 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 706.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016706.700 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	91 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	51 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	275 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	471 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	580 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	134 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	641 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	1,0 km	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	528 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	246 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu