Fyrhøjvej 10A

Villa · 203 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.295 kr/m².8.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrhøjvej gns: 59.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 1054% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering11.803.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,15 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1990 · Alm. Salg: 535.000 kr.
16. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.803.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.175.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	67 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	120 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	236 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	297 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	330 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	614 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	460 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	599 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	284 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	514 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu