Fynsvej 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 99 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².929.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering828.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	53 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	116 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	95 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	52 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	905 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	922 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	818 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	950 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	223 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	858 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu