Fynsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.114.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.733.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1963Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	51 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	44 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	260 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	88 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	330 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	386 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	279 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	460 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	261 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	292 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu