Fynsvej 5

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.725 kr/m².857.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering748.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019okt.Ejerskifte865.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	89 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	131 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	153 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	16 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	378 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	310 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	433 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	550 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	597 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	764 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu