Fynsvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.995 kr/m².3.778.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.072.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	31 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	210 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	112 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	263 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	157 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	69 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	227 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	249 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	64 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	381 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu