Fynshavvej 8, Elstrup

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 24.795 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 24795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.784.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.835.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,15 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	738 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	772 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	983 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	906 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	906 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	871 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	890 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	1,3 km	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	1,3 km	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	1,3 km	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu