Fynshavvej 4, Elstrup, 6430 Nordborg — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.559 kr/m².812.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering823.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,64 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 329.681 kr.
I dag · vores estimat: 823.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel329.681 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	889 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	837 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	1,0 km	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	1,0 km	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	910 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	981 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	987 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	1,5 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	1,6 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	1,0 km	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu