Fynsgade 23C, 7400 Herning — Rækkehus · 88 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.438 kr/m².1.782.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 19.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	256 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	570 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	755 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	464 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	1,2 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	760 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	226 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	973 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Roarsvej 7A 7400 Herning	83 m²	1,2 km	18-10-2023	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	1,1 km	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu