Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Futtrupvej 7, Heltborg

Landejendom · 310 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 797.951 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
797951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².4.244.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)797951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.947.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,22 pct. siden jul. 2024
827k12,5M24,2M35,9M47,6M19921997200220052008201220152018202120242. jul. 202431.300.000 kr.I dag · vores estimat9.947.342 kr.Markedet · 1992826.770 kr.Markedet · 19944.428.660 kr.Markedet · 19951.238.450 kr.Markedet · 19972.027.710 kr.Markedet · 199911.260.440 kr.Markedet · 20013.164.480 kr.Markedet · 20026.593.080 kr.Markedet · 20036.738.470 kr.Markedet · 20041.092.130 kr.Markedet · 20059.211.340 kr.Markedet · 20064.362.940 kr.Markedet · 20072.658.870 kr.Markedet · 20081.709.650 kr.Markedet · 20101.667.180 kr.Markedet · 20112.170.000 kr.Markedet · 20126.997.630 kr.Markedet · 20132.310.430 kr.Markedet · 20142.144.270 kr.Markedet · 201536.171.420 kr.Markedet · 20162.152.640 kr.Markedet · 20172.558.120 kr.Markedet · 20187.460.770 kr.Markedet · 20197.532.690 kr.Markedet · 202017.990.540 kr.Markedet · 20214.773.690 kr.Markedet · 20221.653.850 kr.Markedet · 202337.479.930 kr.Markedet · 20243.187.110 kr.Markedet · 20253.250.040 kr.Markedet · 20268.801.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
31.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.947.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet31.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²1,1 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²2,4 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²1,8 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²4,1 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²4,7 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²4,0 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²5,6 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²5,1 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²7,5 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²8,3 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden