Fussingøvej 17, Ålum

Landejendom · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 229.360 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 229360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².3.218.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.300.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
7. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
majEjerskifte1.730.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	3,8 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	3,5 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	5,1 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	2,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	4,0 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	4,7 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	6,0 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	5,9 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	7,4 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu