Fusagervej 11, Sparkær

Landejendom · 199 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 31.635 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 31635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.136 kr/m².5.319.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.058.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,57 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2011 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jun.Solgt på tvangsauktion835.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	1,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	943 m	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,1 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,2 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,7 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	2,7 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	2,7 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	1,8 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu