Furesøparkalle 16

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.384 kr/m².6.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøparkalle gns: 38.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.208.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.752.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.752.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	265 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	196 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	180 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	438 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	500 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	359 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	166 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	388 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	80 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	218 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu