Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Funkiavej 45

Villa · 169 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.995 kr/m².9.934.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.020.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden mar. 2025
311k3,4M6,4M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202423. mar. 202510.575.000 kr.I dag · vores estimat10.020.056 kr.Markedet · 1992764.894 kr.Markedet · 1993813.904 kr.Markedet · 1994824.044 kr.Markedet · 19951.264.965 kr.Markedet · 1996563.277 kr.Markedet · 1997457.990 kr.Markedet · 19981.686.282 kr.Markedet · 19991.276.626 kr.Markedet · 20001.465.737 kr.Markedet · 20011.638.286 kr.Markedet · 20021.832.636 kr.Markedet · 20032.439.008 kr.Markedet · 20042.903.758 kr.Markedet · 20053.119.571 kr.Markedet · 20063.896.971 kr.Markedet · 20074.121.234 kr.Markedet · 20083.654.287 kr.Markedet · 20092.970.851 kr.Markedet · 20103.683.524 kr.Markedet · 20113.990.597 kr.Markedet · 20123.796.585 kr.Markedet · 20134.142.190 kr.Markedet · 20144.454.671 kr.Markedet · 20155.627.024 kr.Markedet · 20165.626.348 kr.Markedet · 20175.977.192 kr.Markedet · 20186.217.172 kr.Markedet · 20196.136.728 kr.Markedet · 20207.154.277 kr.Markedet · 20218.608.353 kr.Markedet · 202210.357.672 kr.Markedet · 20237.638.969 kr.Markedet · 20249.940.411 kr.Markedet · 202511.017.955 kr.Markedet · 202612.495.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg
10.575.000 kr.
I dag · vores estimat
10.020.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²248 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²255 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²240 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Funkiavej 48
2300 København S		103 m²64 m04-06-20257.995.000 kr.77.621 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²504 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²226 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²371 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²671 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²319 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²305 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden