Irlandsvej 85

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.226 kr/m².8.399.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.102.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.102.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	231 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	350 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	48 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	433 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	1,0 km	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	433 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	504 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	447 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	401 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	830 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu