Fundervej 26

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².5.024.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 30.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.840.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	96 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	150 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	164 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	290 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	80 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	160 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	439 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	498 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	226 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	76 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu