Fuglsøhøj 4, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.794 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.119 kr/m².2.923.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøhøj gns: 26.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering1.080.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	47 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	83 m	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	1,8 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,7 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	245 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,3 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	1,2 km	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,6 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	369 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	1,3 km	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu