Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fuglslevvej 14, Tirstrup

Landejendom · 322 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 415.083 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
415083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².5.477.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 646% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)415083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.162.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden jun. 1999
902k6,7M12,5M18,3M24,1M1992199519982002200520082012201720202023202630. jun. 19991.200.000 kr.1. jul. 20268.950.000 kr.I dag · vores estimat10.162.535 kr.Markedet · 19922.851.954 kr.Markedet · 19931.926.526 kr.Markedet · 19943.864.000 kr.Markedet · 19952.415.000 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19973.934.518 kr.Markedet · 19984.299.022 kr.Markedet · 19992.404.374 kr.Markedet · 20011.502.774 kr.Markedet · 20028.343.020 kr.Markedet · 20031.946.812 kr.Markedet · 200410.054.128 kr.Markedet · 20051.143.744 kr.Markedet · 20064.795.546 kr.Markedet · 20077.513.226 kr.Markedet · 200811.554.970 kr.Markedet · 20103.141.432 kr.Markedet · 20115.635.000 kr.Markedet · 20125.471.102 kr.Markedet · 20154.328.646 kr.Markedet · 20163.942.890 kr.Markedet · 20176.449.338 kr.Markedet · 20184.059.454 kr.Markedet · 20194.481.596 kr.Markedet · 20205.453.714 kr.Markedet · 20217.937.622 kr.Markedet · 20224.628.750 kr.Markedet · 20237.611.436 kr.Markedet · 202412.688.088 kr.Markedet · 20256.166.944 kr.Markedet · 202610.879.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.162.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.950.000 kr.
  • 1999jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²2,8 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²3,6 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev
8400 Ebeltoft		459 m²3,3 km16-03-20258.497.000 kr.18.512 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²6,7 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²6,4 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²6,7 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²7,7 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²9,3 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²9,8 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden