Fuglsangvej 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.333 kr/m².6.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.190.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	6 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	49 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	74 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	161 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	110 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	190 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	70 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	312 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	284 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	299 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu