Fuglsangvej 38

Rækkehus · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.229 kr/m².6.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.455.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	104 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	36 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	51 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	61 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	82 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	150 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	88 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	106 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	454 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	146 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu