Fuglsangvej 36, 2830 Virum — Rækkehus · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.326 kr/m².6.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.852.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,77 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	29 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	54 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	57 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	97 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	6 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	285 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	293 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	387 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	634 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	83 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu