Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsangvej 20

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.827 kr/m².6.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.037.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 28
2830 Virum		112 m²25 m21-10-20256.300.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsangvej 54
2830 Virum		112 m²112 m09-12-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²43 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²
Fuglsangvej 56
2830 Virum		118 m²118 m15-10-20235.505.000 kr.46.653 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²61 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²231 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²239 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Birkevang 2
2830 Virum		114 m²252 m17-10-20234.825.000 kr.42.325 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²333 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		114 m²346 m26-06-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden