Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 4A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 19.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.361.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden mar. 2022
658k1,3M2,0M2,7M3,3M199219962000200420092012201520182021202431. mar. 20222.501.000 kr.I dag · vores estimat2.361.798 kr.Markedet · 1992658.192 kr.Markedet · 1993813.068 kr.Markedet · 1994673.444 kr.Markedet · 19961.108.312 kr.Markedet · 1997920.824 kr.Markedet · 19981.217.804 kr.Markedet · 20001.206.272 kr.Markedet · 20021.006.136 kr.Markedet · 20031.026.100 kr.Markedet · 2004827.080 kr.Markedet · 20071.572.568 kr.Markedet · 20082.203.728 kr.Markedet · 20091.777.664 kr.Markedet · 20102.356.000 kr.Markedet · 20111.352.716 kr.Markedet · 20121.769.852 kr.Markedet · 20131.986.604 kr.Markedet · 20141.271.000 kr.Markedet · 20151.891.620 kr.Markedet · 20162.250.724 kr.Markedet · 20172.626.816 kr.Markedet · 20182.340.376 kr.Markedet · 20192.440.444 kr.Markedet · 20202.350.916 kr.Markedet · 20212.450.488 kr.Markedet · 20222.909.288 kr.Markedet · 20232.122.508 kr.Markedet · 20242.702.704 kr.Markedet · 20252.752.304 kr.Markedet · 20262.770.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.501.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²8 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²582 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²166 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²180 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²934 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²827 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²829 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²934 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²950 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²956 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden