Fuglsangsvej 25

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².3.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.257.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	385 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	485 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	439 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	701 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	453 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	532 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	1,1 km	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,0 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	538 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	1,3 km	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu