Fuglsangsvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².2.218.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,05 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 895.363 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel895.363 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	916 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	673 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	1,1 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	657 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	981 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	886 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	262 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	987 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	1,1 km	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	875 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu