Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsanggårds Allé 7

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.079 kr/m².7.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.734.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,99 pct. siden okt. 2010
876k2,9M5,0M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20103.250.000 kr.I dag · vores estimat7.734.835 kr.Markedet · 1992995.469 kr.Markedet · 1993989.967 kr.Markedet · 1994876.390 kr.Markedet · 19951.217.645 kr.Markedet · 19961.238.081 kr.Markedet · 19971.442.965 kr.Markedet · 19981.490.780 kr.Markedet · 19991.864.916 kr.Markedet · 20002.250.973 kr.Markedet · 20012.146.697 kr.Markedet · 20022.011.767 kr.Markedet · 20032.062.595 kr.Markedet · 20042.542.448 kr.Markedet · 20053.070.378 kr.Markedet · 20064.481.641 kr.Markedet · 20074.222.916 kr.Markedet · 20083.839.610 kr.Markedet · 20092.982.608 kr.Markedet · 20102.839.032 kr.Markedet · 20113.697.606 kr.Markedet · 20123.087.801 kr.Markedet · 20133.196.007 kr.Markedet · 20143.671.799 kr.Markedet · 20154.510.199 kr.Markedet · 20164.541.115 kr.Markedet · 20174.837.306 kr.Markedet · 20185.036.295 kr.Markedet · 20195.264.366 kr.Markedet · 20205.751.162 kr.Markedet · 20215.898.144 kr.Markedet · 20226.137.219 kr.Markedet · 20236.694.493 kr.Markedet · 20246.305.161 kr.Markedet · 20257.671.622 kr.Markedet · 20269.074.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.734.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²101 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²19 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²267 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²98 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumgårdsvej 17B
2830 Virum		132 m²439 m26-03-202611.400.000 kr.86.364 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²772 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²850 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²557 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²408 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²484 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden