Fuglsanggårds Allé 17

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.919 kr/m².6.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.817.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,12 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	178 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	70 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	33 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	737 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	507 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	915 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	673 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	981 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	1,1 km	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	261 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu