Fuglsang Allé 106, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.714 kr/m².6.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 57.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.995.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	164 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	164 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Ringholmvej 66, 2. th. 2700 Brønshøj	92 m²	603 m	11-05-2026	5.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Ringholmvej 66, 3. th 2700 Brønshøj	92 m²	603 m	25-05-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Ringholmvej 14, 4. tv 2700 Brønshøj	92 m²	623 m	21-07-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Ringholmvej 14, 3. tv 2700 Brønshøj	92 m²	623 m	13-02-2025	4.260.000 kr.	46.304 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	555 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Ringholmvej 13, 1. 2700 Brønshøj	91 m²	619 m	27-11-2025	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Ringholmvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	91 m²	619 m	20-02-2024	4.295.000 kr.	47.198 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	365 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu