Fuglrisvej 24, Vingum

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 18.741 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 18741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².2.559.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	439 m	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	1,9 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	2,4 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	3,6 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	1,9 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	4,3 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	4,7 km	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	4,7 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	4,9 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	3,0 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu