Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Fuglrisvej 14, Vingum

Villa · 257 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.268 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
6268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 633% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.043.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden sep. 2017
241k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2017365.000 kr.28. feb. 20212.675.000 kr.I dag · vores estimat4.043.393 kr.Markedet · 1992491.127 kr.Markedet · 1993783.336 kr.Markedet · 1994858.894 kr.Markedet · 1995818.802 kr.Markedet · 19961.151.617 kr.Markedet · 19971.054.728 kr.Markedet · 19981.266.753 kr.Markedet · 19991.388.828 kr.Markedet · 20001.427.892 kr.Markedet · 20011.674.355 kr.Markedet · 20021.231.544 kr.Markedet · 2003860.950 kr.Markedet · 20041.539.173 kr.Markedet · 20051.510.389 kr.Markedet · 20061.294.766 kr.Markedet · 20072.764.806 kr.Markedet · 20082.053.687 kr.Markedet · 20092.691.047 kr.Markedet · 20102.553.552 kr.Markedet · 20115.396.743 kr.Markedet · 20121.593.914 kr.Markedet · 20131.812.364 kr.Markedet · 20142.942.650 kr.Markedet · 20152.222.793 kr.Markedet · 20162.085.298 kr.Markedet · 20172.245.666 kr.Markedet · 20182.245.152 kr.Markedet · 20192.864.008 kr.Markedet · 20202.012.053 kr.Markedet · 20212.566.402 kr.Markedet · 20223.268.526 kr.Markedet · 20232.773.287 kr.Markedet · 20243.173.179 kr.Markedet · 20252.968.093 kr.Markedet · 20263.028.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
365.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020365.000 kr.
  • 2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum
8740 Brædstrup		298 m²452 m16-06-20242.395.000 kr.8.037 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		235 m²1,4 km21-01-20252.175.000 kr.9.255 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,3 km30-11-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,3 km23-09-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup
8740 Brædstrup		306 m²1,5 km22-05-20264.495.000 kr.14.690 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup
8740 Brædstrup		317 m²1,3 km18-07-20262.075.000 kr.6.546 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²1,4 km12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting
8740 Brædstrup		225 m²3,4 km13-05-20253.100.000 kr.13.778 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting
8740 Brædstrup		201 m²2,6 km04-05-20244.425.000 kr.22.015 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding
8740 Brædstrup		182 m²3,3 km25-02-20241.695.000 kr.9.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden