Fuglrisvej 12, Vingum

Landejendom · 142 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².4.754.600 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.255.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 9.125.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte9.125.000 kr.
2003Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	536 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	1,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	1,5 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	1,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	3,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	683 m	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet 8740 Brædstrup	187 m²	2,0 km	23-06-2025	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	3,2 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	5,1 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu