Fuglgårdsvej 26

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².1.229.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglgårdsvej gns: 6.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3733% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 30.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	29 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	37 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	102 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	60 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	788 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	145 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	579 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Danmarksgade 30C 7600 Struer	137 m²	336 m	09-09-2026	780.000 kr.	5.693 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	718 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	833 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu