Fuglevangsvej 21

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.008 kr/m².6.895.060 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.862.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,86 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.008.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel3.008.800 kr.
1996dec.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	77 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	54 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	20 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	127 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	136 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	250 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	530 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	325 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	421 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	257 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu