Fuglemosevej 21

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.915 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 40.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.992.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	178 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	46 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	25 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	155 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	888 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	623 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	878 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	274 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	702 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	271 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu