Fuglemosen 21, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 6.450 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 6450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².810.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.003.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,55 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte4.470.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	2,4 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	5,6 km	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	4,3 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	7,1 km	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	7,0 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	6,4 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	2,5 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	8,1 km	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	5,0 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	7,3 km	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu